Yabiku & Bernardi Consultorias
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
Para podermos agilizar o processo de compra do seu imóvel, vamos deixar disponível a documentação que normalmente é usada para compra de imóveis, podendo ocorrer algumas alterações , se imóvel novo ou usado
Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato
Documentação
Crédito Real Fácil Caixa
DOCUMENTAÇÃO DO CASAL -
SE CASADO
RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO);
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);
SE FOR CLT
Declaração do IMPOSTO DE RENDA
( COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO);
LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.
Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato
Os documentos enviados online deverão ser apresentados pessoalmente, e reservados até a finalização do processo de financiamento bancário.
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE, POIS O SEU PROCESSO SOFRERÁ ALTERAÇÃO
Consórcio Caixa
DOCUMENTAÇÃO DO CASAL
SE CASADO
RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO) Comprovante de estado civil; Comprovante de endereço atualizado; Comprovante de renda – (ÚLTIMOS 2 MESES);
SE FOR CLT
Declaração do IMPOSTO DE RENDA
( COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO);
LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.
Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato
Os documentos enviados online deverão ser apresentados pessoalmente, e reservados até a finalização do processo de financiamento bancário.
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE, POIS O SEU PROCESSO SOFRERÁ ALTERAÇÃO
Financiamento
Imobiliário Caixa
COMPRADORES E VENDEDORES
( SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL )
RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO)
Comprovante de estado civil; Comprovante de endereço atualizado;
- Comprovante de renda –
(ÚLTIMOS 2 MESES);
APÓS APROVAÇÃO DE CRÉDITO EM CASO DE MUDANÇA DE EMPREGO OU ALTERAÇÃO DA RENDA, FAVOR NOS COMUNICAR IMEDIATAMENTE.
PRÓ LABORE
-
Carteira de trabalho COMPLETA contendo o número do PIS;
Declaração do IMPOSTO DE RENDA (COMPLETA – DECLARAÇÃO + RECIBO/ SE NÃO FOR ISENTO);
_CASO TENHA FEITO RETIFICADORA ENVIAR A DECLARAÇÃO ORIGINAL E TODAS AS RETIFICADORAS.
-
LEMBRAMOS QUE TODOS OS DOCUMENTOS QUE FOREM ENVIADOS POR E-MAIL OU POR WHATSAPP TERÃO QUE SER APRESENTADAS AS VIAS ORIGINAIS QUANDO SOLICITADOS PELO CORRESPONDENTE.
VENDEDOR PESSOA FÍSICA
( SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL )
RG/CPF ou CNH - (VÁLIDO); Comprovante de estado civil; Comprovante de endereço atualizado;
Número da conta na CEF
Declaração do FGTS - (CASO O COMPRADOR FOR UTILIZAR O FGTS/MODELO CAIXA).
VENDEDOR PESSOA JURÍDICA
CONTRATO SOCIAL
RG E CPF DOS SÓCIOS,
COMPROVANTE DE ESTADO CIVIL COMPROVANTE DE ENDEREÇO
NÚMERO DA CONTA NA CAIXA
Construção em Terreno Próprio
Terreno + Construção
- Matrícula do Terreno Valida;
(Validade 30 dias )
- Alvará
- CNO ( Cadastro Nacional de Obras )
- IPTU ou CERTIDÃO DE VALOR VENAL;
- ART de projeto e execução –
(1° ELABORAÇÃO/PROJETO) –
(2° EXECUÇÃO / EXECUÇÃO)
- Projeto Arquitetônico – (CARIMBO DA PREFEITURA DE APROVADO / PLANTA BAIXA);
- ART OU RRT
Projeto
Executivo Cálculo Estrutural
Projeto Executivo Muro de Arrimo
Projeto Hidros sanitário e de Impermeabilização
Instalação Elétrica
- PCI – (ANEXO) - (ASSINADA E ARQUIVO EXCEL);
- CÓPIA DO CREA - Eng° responsável
Despesas de registros sempre recomendamos 6% do valor do imóvel, que terá que estar reservado para finalização do processo junto ao agente financeiro, pago na assinatura do contrato
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Empréstimo Consignado
( SE FOR CASADO(A) DOCUMENTAÇÃO DO CASAL )
RG/CPF ou CNH – (VÁLIDO)
Comprovante de estado civil; Comprovante de endereço atualizado; - Comprovante de renda –
(ÚLTIMOS 2 MESES);
Avaliação de Imóveis Residenciais e Comerciais
Matricula Atualizada do Imóvel
Planta do Imóvel
IPTU
Documentos pessoais dos interessados
Regularização de Imóveis
Para fazer uma análise completa
Atuamos com engenharia legal, garantindo que seu imóvel esteja 100% conforme a legislação.
🔹 Levantamento técnico da edificação
🔹 Análise de irregularidades
🔹 Elaboração e adequação de projetos
🔹 Aprovação junto aos órgãos competentes
🔹 Emissão de laudos e documentos técnicos
📄 Tudo com responsabilidade técnica e respaldo legal..
⏰ NÃO ESPERE A NOTIFICAÇÃO CHEGAR
A maioria dos clientes procura ajuda depois da multa ou do embargo.
Quem regulariza antes economiza tempo, dinheiro e dor de cabeça.
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"Procuramos atender nossos clientes da melhor maneira possível e trabalhar o melhor negócio para ele, fazendo a aprovação do crédito imobiliário e concretizando o sonho da casa própria"